作为上海市五大重点转型区域之一和宝山建设上海科创中心主阵地的核心承载区的南大智慧城，如今，将重点聚焦以科创企业总部经济为发展方向，以数字经济、生物技术、科技金融为主导产业的“1+3”产业发展定位，通过“地上一座城、地下一座城、云端一座城”的理念，打造环境宜人、交通便捷、医疗发达、教育优质、住房舒适的立体之城；上海中心城区辐射西北区域的交通枢纽节点；已获评三星级“上海市绿色生态城区（试点）”，将实现高达43%占比的公共绿地，建成40余个特色公园，同时镶嵌楔形绿地、绿廊、中央公园、滨水空间和景观水廊；引进上师大附中宝山分校、仁济医院等优质教育医疗资源；配套1万多套、39万平方米的人才公寓和155万平方米高端商品房；作为南北转型重点转型区域还适用“五个新城”在人才吸引集聚、安居住房供给、规划土地保障、财税金融支持等方面的政策支持。



将民生保障项目置于产业项目同等重要的位置，其背后彰显的正是“人才是第一资源”的长远发展思维。南大智慧城相关负责人认为，解决民生难题外，租赁住房项目还兼具优化营商环境、塑造人才高地等多重意义，不仅关乎当下的人居环境、安全，更关乎长远的城市空间品质和发展战略。

今年以来，为大力推进租赁房建设，宝山区扩大“拿地即开工”政策辐射范围，从备案制的产业项目延伸至核准制的民生项目。此次位于南大智慧城的金地商置南大租赁住房项目就是一次成功探索。该项目是金地草莓社区全国首个公开市场获取的保障性租赁住房项目，是首个与上海区府平台企业联合开发的项目，是金地商置集团首个实现“拿地即获四证”、“拿地即开工”的开发典范。



金地草莓社区是金地商置旗下的租赁住宅业务板块，历经7年的发展，形成了具有草莓特色的产品、服务、品牌及管理的体系。金地草莓社区将充分发挥自身在租住领域的专业能力，为人才营造出富有个性特色的“温暖家”，让他们在这座超大城市也能有心安之处。



记者了解到，南大租赁住房项目位于宝山区中外环间南大智慧城西南片区内，毗邻15号线南大路站，35分钟内可到达人民广场、淮海路、徐家汇、中山公园、五角场等核心商圈。项目总占地面积约2.5万㎡，总建筑面积约10.5万㎡，拟规划公寓5栋及配套邻里商业，共计逾2000套房源，提供面积30-50㎡不等的房型，包含一室户、一室一厅及两室一厅。整个项目室内规划配有近1000㎡共享空间，如租赁中心、办公区、公共厨房、运动主题区、影音娱乐区、阅览自习区等多功能区域；室外规划配有景观绿地、篮球场、羽毛球场。项目东侧毗邻公共绿地，居住环境优美，将集中打造成为有品质、有活力、有温度的一站式生态公园型保障性租赁住宅社区。



南大租赁住房项目是金地草莓社区在上海宝山落地的首个保障性租赁住房项目。项目的落地有助于促进区域职住平衡，优化营商氛围，激活南大智慧城潜力，辅助区域发展；同时，草莓将以优质的服务集聚高素质人才，打造高品质、国际化的开放共享的精英社区，提升片区板块竞争力，助力区域形象打造，提升社会效益。据悉，项目预计于2025年1月交付使用。

南大智慧城作为“宝山科创中心主阵地核心承载区”着力发展“硬科技”产业，打造高新技术产业科创平台，预计形成10万产业人口，这将成为金地草莓社区南大租赁住房项目的主力客群之一，聚焦青年才俊、精英白领、专家学者、企业家及其创业团队，提供一个共享融合的社区及静谧舒适的全新生活空间。

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